Anexo Relativo al Derecho de Terminar por el Avalúo — Resumen en Español

ANEXO RELATIVO AL DERECHO DE TERMINAR EL CONTRATO DEBIDO AL AVALÚO DEL PRESTAMISTA — TREC N.º 49-1 | Fecha del formulario: 15 de noviembre de 2018. Traducción informativa al español del documento proporcionado. No es un formulario oficial de TREC. PROMULGADO POR LA COMISIÓN DE BIENES RAÍCES DE TEXAS (TREC). IGUALDAD DE OPORTUNIDADES EN LA VIVIENDA.

Utilícese únicamente si el Anexo de Financiamiento por Terceros está adjunto al contrato y la transacción no incluye financiamiento asegurado por la FHA ni garantizado por el VA. El financiamiento descrito en el Anexo de Financiamiento por Terceros adjunto al contrato de venta de la Propiedad antes mencionada no incluye financiamiento de la FHA ni del VA. (Marque solo una casilla).

El Comprador renuncia a su derecho de terminar el contrato conforme al párrafo 2B del Anexo de Financiamiento por Terceros si no se obtiene la Aprobación de la Propiedad porque la opinión de valor expresada en el avalúo no cumple los requisitos de evaluación crediticia del prestamista. Si el prestamista reduce el monto del préstamo debido a la opinión de valor, la porción en efectivo del Precio de Venta se incrementará por el mismo monto en que se reduzca el préstamo debido al avalúo.

El Comprador renuncia a su derecho de terminar el contrato conforme al párrafo 2B del Anexo de Financiamiento por Terceros si: (i) no se obtiene la Aprobación de la Propiedad porque la opinión de valor expresada en el avalúo no cumple los requisitos de evaluación crediticia del prestamista; y (ii) la opinión de valor es de $___ o más. Si el prestamista reduce el monto del préstamo debido a la opinión de valor, la porción en efectivo del Precio de Venta se incrementará por el mismo monto en que se reduzca el préstamo debido al avalúo.

Además del derecho del Comprador de terminar el contrato conforme al párrafo 2B del Anexo de Financiamiento por Terceros, el Comprador podrá terminar el contrato dentro de ___ días después de la Fecha Efectiva si: (i) el valor de avalúo, según el avalúo obtenido por el prestamista del Comprador, es menor de $___; y (ii) el Comprador entrega al Vendedor una copia del avalúo. Si el Comprador termina el contrato conforme a este apartado, se le devolverá el depósito de garantía (earnest money).

Comprador y Vendedor firman. El formato de este anexo ha sido aprobado por la Comisión de Bienes Raíces de Texas para utilizarse únicamente con formularios de contrato igualmente aprobados o promulgados. Los formularios de TREC están destinados exclusivamente a titulares de licencias inmobiliarias capacitados. No está destinado a transacciones complejas. Texas Real Estate Commission, P.O. Box 12188, Austin, TX 78711-2188, (512) 936-3000, www.trec.texas.gov. TREC N.º 49-1.