Encabezado del anexo
ANEXO PARA LA VENTA DE OTRA PROPIEDAD DEL COMPRADOR — TREC N.º 10-6 | Fecha del formulario: 5 de diciembre de 2011. Traducción informativa al español del documento proporcionado. No es un formulario oficial de TREC. PROMULGADO POR LA COMISIÓN DE BIENES RAÍCES DE TEXAS (TREC). IGUALDAD DE OPORTUNIDADES EN LA VIVIENDA.
A. La contingencia
El contrato está sujeto a que el Comprador reciba los fondos provenientes de la venta de su propiedad ubicada en: ___ (Dirección), a más tardar el ___ de 20__ (la Contingencia). Si el Comprador no satisface la Contingencia ni renuncia a ella para la fecha indicada, el contrato terminará automáticamente y se devolverá al Comprador el depósito de garantía (earnest money). AVISO: La fecha que se indique en este apartado no debe ser posterior a la Fecha de Cierre especificada en el párrafo 9 del contrato.
B. Notificación del vendedor y renuncia
Si el Vendedor acepta una oferta por escrito para vender la Propiedad, deberá notificar al Comprador: (1) dicha aceptación Y (2) que exige al Comprador renunciar a la Contingencia. El Comprador deberá renunciar a la Contingencia a más tardar el día ___ después de la notificación del Vendedor al Comprador; de lo contrario, el contrato terminará automáticamente y se devolverá al Comprador el depósito de garantía.
C. Cómo se renuncia a la contingencia
El Comprador podrá renunciar a la Contingencia únicamente notificando al Vendedor dicha renuncia y depositando $___ con el Agente de Depósito en Garantía (escrow agent) como depósito de garantía adicional. Todas las notificaciones y renuncias deberán constar por escrito y surtirán efecto cuando se entreguen conforme al contrato.
D. Incumplimiento tras la renuncia
Si el Comprador renuncia a la Contingencia y no completa el cierre y el desembolso de fondos únicamente porque no ha recibido los fondos provenientes de la venta de su propiedad descrita en el apartado A anterior, el Comprador estará en incumplimiento. Si ocurre dicho incumplimiento, el Vendedor podrá ejercer los recursos previstos en el párrafo 15 del contrato.
E. Cumplimiento de los plazos
Para efectos de este Anexo, el cumplimiento de los plazos es esencial; se exige el cumplimiento estricto de los tiempos establecidos en este documento para realizar las obligaciones correspondientes.
Firmas y aviso del formulario
Comprador y Vendedor firman. Este formulario ha sido aprobado por la Comisión de Bienes Raíces de Texas para utilizarse con formularios de contrato igualmente aprobados o promulgados. Los formularios de TREC están destinados exclusivamente a titulares de licencias inmobiliarias capacitados. No es adecuado para transacciones complejas. Texas Real Estate Commission, P.O. Box 12188, Austin, TX 78711-2188, 512-936-3000. TREC N.º 10-6. Este formulario sustituye al TREC N.º 10-5.
